Bautagebuch “Villa Marienborn”. Wir bauen eine Stadtvilla.

Wir bau(t)en mit ARTOS HAUS auf einem 646 m² Traum-Grundstück eine weiße Stadtvilla mit Luft-Wärmepumpe, etc…

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Der Bau unserer modernen, weißen “Stadtvilla”…

Stand des Bautagebuch: 2.6.2016

Hallo im Bautagebuch der Stadtvilla
Bautagebuch
…unser privates Bautagebuch zählt bereits über 890.000 Seitenzugriffe; damit gehört es zu den erfolgreichsten Bautagebüchern Deutschlands. Für uns die Bestätigung, daß sich die viele Mühe auch lohnt…, danke. Seit der Fertigstellung und dem Einzug wird es kontinuierlich fortgeführt.
Alles begann mit der Suche nach unserem - Traumgrundstück
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Wer Fragen z.b. zum "Bauen mit ARTOS-HAUS" oder DAIKIN hat, oder Tipps braucht, kann mir gerne  mailen. Eure Anke (Bauherrin).

Neu 7.4.2016: Noch immer erreichen mich Anfragen zum Multimedia-Heimnetzwerk unserer Stadtvilla. Zeit, Euch homeway einmal vorzustellen

Neu 4.12.2015: Update Außenanlagen. Die Zufahrt, der Vorplatz, Garten, Carport und Terrasse sind nach dem Umbau fertiggestellt…:
--"
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….viele weitere Fotos und Infos auf der Außenanlagen-"Sonderseite"

Neu 2.12.2015: Wartung unserer Daikin Wärmepumpe durch ClimaConnect,
http://villa-marienborn.de/images/daikin-wartungsbild2014.jpg
Bautagebuch

Neu 2.9.2015:  Hausbau mit Kaminofen: Welche Kosten fallen an?
Neu 19.8.2015: Für Bauherren: Günstige Baufinanzierung | Versicherung für ein Bauvorhaben und Tipps für einen erfolgreichen Umzug in’s neue Haus

4.10.2014: Außenanlagen (Zufahrt, Vorplatz, Garten).. mehr lesen
5.9.2014: Top-Service von ARTOS & Fensterfirma TMP… mehr lesen
12.3.2014: Erfahrungs- + Verbrauchswerte der neuen Daikin-Anlage
26.2.2014:  Die Outdoor Whirlpool Suche und Wahl der Türen
19.1.2014:  Tipps zu Licht & Elektro | Wahl der Heizung im Haus

18.9.2013: "Sie" ist fertig eingebaut, die neue Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe - das Hightech-Gerät der C-Serie. Zwei Tage hat ClimaConnect die "alte" Anlage aus-, die neue Anlage eingebaut und in Betrieb genommen. Warum & Wieso?  Das und mehr lesen Sie in meinem Fotobericht hier
André Gordon von Daikin, Bauherrin Anke und das Team von Climaconnect
Foto: André Gordon von Daikin, Bauherrin Anke und das Team von ClimaConnect

Neu 29.8.2013: Der Schnee kann kommen… Das Team der  Dachdeckerei Schuster (für ARTOS Haus) brachte auf dem Dach unserer Stadtvilla rundum ein "Schneestop-System" an. Denn sooooviel Schnee wie z.b. im Winter 2011/2012 gab es seit 40 Jahren in NRW nicht. In nur einem Tag wurden die Original "Schneestopnasen" eingebaut.
 Zum kompletten Bericht mit Fotos hier klicken.
Die Schneestopnasen für unser Dach  
Foto: Bauherrin Anke mit Falk Schuster (Dachdecker) und seinem Mitarbeiter
 
14.06.2013: Immer wieder werden wir nach der Architekten-Planung unserer Stadtvilla durch Artos-Haus gefragt. Hierzu empfehlen wir unser 4 Minuten Video aus dem Video-Bautagebuch unserer Webseite:
Videobautagebuch der Villa Marienborn. Die Architektenplanung bei ARTOS HAUS.
Zum Videostart einfach Videobild anklicken | Weitere Videos hier

WEITERE NEUIGKEITEN-IM BAUTAGEBUCH:
04.06.2013: Doppelfazit…: Hausbau-Fazit nach 4 Jahren | Über Artos Haus
16.11.2012: Effektive Überdachung unserer Daikin Wärmepumpe
14.09.2012: 3 Jahre mit unserer Daikin Wärmepumpe, tolle JAZ, mehr lesen

PS: Die ganze "Geschichte" von der Planung bis zur Umsetzung beginnt hier in der Mitte unterhalb des langen  pinkfarbenen  Bautagebuch-Kasten…, die einzelnen "Gewerke" sind auch einzeln aufrufbar (linke Menüleiste).
  Unser Haustraum begann mit der Suche des Traumgrundstücks

Neuigkeiten im Bautagebuch  
Aktuelles nach der Haus-Übergabe:
  Die "ganze Story" im BAUTAGEBUCH
 und in unserem
VIDEO-BAUTAGEBUCH I
(Weitere Aktualisierungen oben!)


16.11.12: Unsere Wärmepumpe hat nun für Regen und Schnee eine effiziente Überdachung (Tipp!)… mehr lesen
Unsere Wärmepumpe ist nun ganzjährig vor Regen, aber insbesondere im Winter vor Schnee und Eis besser geschützt und kann so noch effizienter arbeiten.
Update 17.9.2013: Wir haben nun das neueste Daikin-Modell !! Bericht siehe hier

12.06.12: Verbrauch/Erfahrung mit der Daikin Wärmepumpe
16.03.12: Fast 3 Jahre wohnen wir nun in unserem Artos-Haus
                      Nachwievor ohne Mängel. Wir sind MEHR als nur zufrieden !
                      Ein Fazit über Artos
09.12.11:  Über 500 Begriffe kurz erklärt: Das Bau-Lexikon von A-Z
16.07.11: Bauherren-Info: Erhöhung Grunderwerbssteuer auf 5 %
18.04.11: Erste Außenanlagen/Gartenarbeiten im Frühling 2011
27.01.11:  Unser Dach hat nun ein Schneestop-Schutz bekommen…
15.01.11:  Neuer Bewohner in der "Villa Marienborn"…: Kira ist da.
29.11.10:  Außenanlagen unserer Stadtvilla sind fertig…, ansehen
01.09.10:  Neue Videos (Teil 4-6 des Video-Bautagebuch) ist online…
04.08.10:  50 m² Traumterrasse aus Granit und Carport fertigestellt...
05.07.10:  Draußen über 36° Grad, im Haus wunderbare 20°, …mehr
02.06.10 Fazit + Verbrauch nach 1 Jahr mit der Daikin Wärmepumpe
24.05.10:  Wir waren dabei… "Wetten Dass..?" auf Palma de Mallorca
15.05.10:  Artos-Bauleiter Thomas Braun schaute vorbei…
02.05.10:  9 Monate wohnen wir in unserer Stadtvilla; ein neues Fazit
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Video-Bautagebuch mit Anke   Juni 2010: Neue VIDEOS Online !!
Zum neuen Video-Bautagebuch: -  KLICK
Vom Hausbauvertrag bis zur Fertigstellung unserer Stadtvilla, jetzt auch auf YouTube.

Auch neu im Bautagebuch: Das
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Bau-Lexikon, über 300 Begriffe erklärt.

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12.01.10:  Die Wärmepumpe unserer Stadtvilla trotzt dem Winter…
12.12.09:  Bagger und LKW’s waren da…, der Vorplatz wurde gemacht
19.11.09:  Toller Service von Artos und  Fa. Höhne, Türen nachjustiert
28.10.09:  110 Meter Außenelektrokabel für den Vorplatz wurden verlegt
17.08.09:  Fast fertig…, Ankes Hair-Styling-Studio in der Stadtvilla
08.08.09: Günstige Einkaufsquellen für Hausbau, Garten, Strom…
06.08.09: Kleiner Mangel an 2 Dachrinnen. Artos hat schnell reagiert, top!
03.08.09: Toll: Förderprogramm für unsere Luft-Wasser-Wärmepumpe
28.07.09: Der Evian-Werbefilm mit den Roller-Babys ist fertig. Ansehen!!
25.07.09: Endlich wurde das Solarium geliefert und aufgebaut… Sonne!!
07.07.09: Der auf Maß angefertigte Insektenschutz wurde geliefert und
                      eingebaut. Top-Leistung von TMP. [ - Bericht + Fotos hier.]
                      Der Baucontainer und das Dixie Klo wurden abgeholt…
04.07.09: Die 270 qm Wohn- und Nutzfläche auf Hochglanz gebracht.
01.07.09: Sockel (58 Meter…) am Haus + Garage grundiert & gestrichen

    Empfehlungen:  Garten | Lampen | Wohnen & Möbel | Uhrenshop | Fernsehtickets   


Unser Traumgrundstück mit Stadtvilla von Artos-Haus gebaut (Stand 8/2014):

 Bild grösser? Einfach auf das Foto klicken!

Die ganze Story in unserem - Bautagebuch:
- 29.06.  Neu Garage gefliest, Insektenschutz bestellt, Gäste-WC fertig
- 24.06.  Die 2,60 m hohe Mauer um die Stadtvilla wurde verputzt
- 22.06.  Das neueste kurz vor der Fertigstellung der Stadthausvilla
- 16.06.  Fa. Metternich mit Sanitär Endmontage und Einweisung…
- 08.06.  Wella Rückwärtswaschbecken montiert, Sanitärkeramik
- 02.06.  Montage der 12 Innentüren | Baukosten-Aufstellung
- 28.05.  Elektro-Endinstallation läuft, die Bodenleger sind im Haus…
- 24.05.  Weisse Stadtvilla pur: Bodenfliesen im Hauptbad gelegt…
- 18.05.  Malerarbeiten abgeschlossen. Fliesenarbeiten gehen weiter
- 14.05.  Die Malerarbeiten sind gestartet, Alarmanlage installiert…
- 07.05.  Sanitärarbeiten und Fliesenarbeiten in Bädern & Garage…
- 30.04.  Estrich trocknet fleißig, Hörmann Garagentor eingebaut
- 25.04.  Garagenbau fertig, Deckenputz, Hausbaum-Pflanzung
- 21.04.  Trockenausbau OG, Wärmepumpe (Estrich-Aufheizung)
- 18.04.   TOP:  Hervorragendes Blower-Door-Testergebnis hier
- 17.04.  Seit heute sind zwei Bautrockner bei uns im Einsatz…
- 07.04.  Einbau der Wärmepumpen-Anlage ist gestartet…
- 03.04.  Sie ist da: Die 2,15 Meter breite weiße Haustür-Anlage
- 02.04.  Die Hausanschlüsse Strom, Wasser, T-Com wurden gelegt
- 31.03.  Kleiner Mangel bei Estricharbeiten wurde sofort behoben.
- 27.03.  Schlag auf Schlag bei Artos: Estricharbeiten sind erledigt
- 25.03.  Toll: Edelputz ist drauf, die Fußbodenheizung verlegt
- 20.03.  Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und wärmegedämmt.
- 18.03.  Auch der Innenputz ist nun erledigt, eine Top-Leistung…
- 16.03.  Außenputz ist bereits fertig, auch Innen über 60% verputzt
- 12.03.  Unglaubliches ARTOS Tempo. Gestern Start vom Trockenaus-
                bau
, heute die Verputzer.  Wir sind voll im Bauzeitenplan.
- 10.03. Termine mit Fenster/Türenfirma TMP, Bauleiter und Elektro-Mohr
- 09.03.  Garage hat Innenputz erhalten, Elektroarbeiten im Gange.
- 06.03.  Elektroarbeiten im vollem Gange, Trockenbau ist gestartet
- 04.03.  Die Rohinstallation Sanitär/Heizung/Wasser ist erledigt
- 02.03.  Viel los: Beginn Rohinstallation SanitärHeizung und Elektro
- 28.02.  Beginn des 100 m² Dachgeschoß-Ausbau durch Fa. Schuster.
     +++ TIPPS ZU DIESEM THEMA: "Haushaltsauflösung & Entrümpelung"
     +++ TIPPS ZUM THEMA: Malerarbeiten & Trockenbau
in Augsburg
- 26.02.  Heute war große Baubesprechung Sanitär und Elektro.
- 25.02.  In nur 2 Tagen hat die Fa. TMP alle 18 Fenster eingebaut…
- 20.02.  Dach-Eindeckung fertig, die Stadtvilla nimmt Form an…
                    Top: Trotz Karneval wurde gestern und heute gearbeitet, auch
                    am Rosenmontag…! Danke an die Artos-Handwerker. Alaaf!
- 17.02. Gestern und heute wurde der Dachstuhl gesetzt und die Folie
                    aufgelegt. Es ist dicht. Ab heute kann es Regnen, Schneien….
- 14.02. Valentinstag…! Die Innenwände des EG wurden hochgemauert
- 13.02. Ringanker und Garagendecke wurden betoniert. Die Fa. Artos-Haus
                    ist voll im Bauzeitenplan! Am Montag soll das Dach kommen…
- 12.02. Bewehrung in Ringanker eingebracht, morgen Betonieren
- 11.02. Ringanker vorbereitet. Neue - Foto-Diashow ist online
- 09.02. Innenwände im OG stehen; Bausachverständiger war da
- 06.02. Heute wurde begonnen die Innenwände hochzumauern
- 04.02. Die Aussenwände vom Obergeschoß (100 m²) sind gemauert.
- 03.02. ARTOS voll im Zeitplan!! Beginn der Mauerarbeiten im OG…
- 30.01. Gerüst aufgebaut, Garagenbau begonnen. Neuer Fotobericht
- 29.01. Decke EG und Treppe betoniert, Bauleiter war da. Bericht
- 28.01. Filigran-Decke wurde eingebaut, Elektriker + Bauleiter waren da
- 26.01. Kempe-Team  hat EG Außenmauern + tragende Innwände fertig
- 19.01. Grundsteinlegung um 9.46 Uhr durch die Bauherrin…
- 23.12. "Was bisher geschah…" (11+12/2008) in einer Foto-Diashow
- 20.12. Bodenplatte Haus, am 22.12. Bodenplatte Garage betoniert.
- 09.12. Jetzt täglich in Kurzform unser Bautagebuch, was "passiert" ist.
- 08.12. Das Bauvorhaben "Stadtvilla" ist gestartet, mit den Erdarbeiten
- 01.12.09 Die Bemusterung bei Artos in Koblenz, in Wort- und Bild.
     Und so begann unsere Suche nach dem Traumgrundstück          



Die ganze Geschichte von Anfang an…:
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Am 8.12.2008 ist unser Bauvorhaben und somit auch dieses Bautagebuch gestartet, in dem wir regelmäßig in Wort, Bild und Video von unseren Erfahrungen vor, während und nach dem Hausbau mit ARTOS berichten. Schon jetzt eine überwältigende Resonanz: Bereits über 890.000 Seitenzugriffe seit unserem Start im November 2008.

Das wird unsere “Stadtvilla Marienborn”. Massiv gebaut 9,10 m x 11,10 m:
Das wird die weiße Stadtvilla, von Artos Haus gebaut\ Größe 9,10 m x 11,10 m Bild grösser? Einfach gewünschtes Foto anklicken

Die Ansicht der Stadtvilla auf der Gartenseite des 646 m² grossen Grundstückes
Foto: Ansicht der Stadtvilla Gartenseite (646 m² Grundstück) mit 48 m² erhöhter Terrasse und Pool

Irgendwann Ende 2008 stand fest: Wir wollten nochmal bauen. Ende 2006 hatten wir unser 1990 gebautes Reihenendhaus Nähe Neuss zu einem guten Preis verkauft. Es sollte nun etwas freistehendes sein, entsprechend wurde erst nach laaaaaanger Suche das Traumgrundstück gefunden…

Geplant haben wir den Massiv-Bau einer von Andreas Nees, einem (ideenreichen)  ARTOS Architekten und uns geplanten, freistehenden weißen 8-Zimmer (12 Räume!) Stadt-Villa als Niedrigenergiehaus mit KFW-70. Mit zwei Vollgeschossen (je 101 m²) und lichter Raumhöhe von 2,60 m sowie einem modernen 29-32° Zeltdach (Trocken-binderkonstruktion), das mit weiteren ca. 75 qm ausreichend Nutzfläche als "Keller-Ersatz" bietet (ein für uns recht nutzloser Keller kam nicht in Frage). Als Generalunternehmen haben wir uns nach vielen anderen (teilweise enttäuschenden) Beratungsgesprächen u.a. mit den Baufirmen HeinzVonHeiden, IBG-Haus und Viebrockhaus für die ARTOS Planen & BAUEN GmbH entschieden.

Stadtvillen liegen ja voll im Trend. Verständlich, schließlich bietet diese Bauweise die maximale Nutzung der Gebäudegrundfläche und ist darüber hinaus mit den von uns gewählten 400 mm (!) Außenwänden auch noch sehr Energieeffizient. Die Beheizung, Klima-Kühlfunktion und Warmwasser erfolgt über eine zeitgemäße leistungsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außengerät und Wasserspeicher. Endlich Schluss mit Abhängigkeit von Gas- oder Ölpreiserhöhungen. Gebaut wird gemäß aktueller Energieeinsparverordnung EnEV 2007 bzw. 2009.

Ausgestattet wird unser Haus u.a. mit einer Fußbodenheizung im EG und OG mit Kühlfunktion, Energiesparverglasung als Dreifachverglasung (Ug-Wert = 0,7 W/m²K), elektrische Rollläden an allen 19 Fenstern, Solarvorbereitung, weißer Aluminium-Haustüre mit 2 Seitenteilen. Beide Vollgeschosse (je 101 m²) bieten eine traumhafte lichte Raumhöhe von 2,57 m. Die tragenden Innenwände sind auch massiv (17,5 cm).
Über insgesamt drei Terassentüren alleine im Wohnzimmer (zwei davon Doppelflügelig) kann man die 40 m²  überdachte Süd-Terasse betreten…

Anstatt einer “Holztreppe” (der Standard bei schlüsselfertigen Häusern) haben wir uns für eine frei geplante  Stahlbetontreppe (mit Natursteinbelag) entschieden. Außerdem über dem breiten Eingangsbereich ein Glasdach, indirekte LED-Beleuchtung im Dachüberstand, drahtlose Kameraüberwachung, Netzwerk und DVB-T in allen Wohnäumen (LCD-Flat TV auch im Hauptbad!)  sowie Velux EVERFINISH Kunststoff-Dachfenster.

Als besonderes Highlight u.a.: Eine mit 9,00 m x 4,60 m sehr grosszügige massiv gebaute beheizte Garage mit direktem Zugang in’s Haus, das weiß man (nicht nur) an den regnerischen Tagen zu schätzen…!  Die sehr lange Garage mit Tageslichtfenster hat noch 2 kleine Nebenräume mit weiteren kleinen Fenstern bekommen und wird mit einem elektrischen 3,10 m breiten weißen  wärmegedämmtem Hörmann-Sektionaltor ausgestattet (mehr zur Garage hier). 

Da wir selbst nicht allzu viel vom Bauen "verstehen", wird unser Bauvorhaben von einem aus dem TV bekannten Bausachverständigen (Ingo Suchanek) begleitet.

Wer Fragen zu unserem Bauvorhaben oder der Firma ARTOS hat, kann uns auch gerne schreiben: -  bauen@villa-marienborn.de

So und hier die erste grobe Ansicht unseres Bauvorhabens von oben. Das 646 qm grosse Traum-Grundstück rundum mit einer weißen Mauer (teilweise 2,20 m hoch) eingefriedet. Die Zufahrt zum Haus, Garage sowie weiteren Parkplätzen (Carport) erfolgt über ein 3,25 m breites, ebenfalls weißes Schmiedeeisen-Tor:

Gesamtansicht unseres Grundstückes, Hofeinfahrt, Carport, Pool und Nebengebäuden

Und so fing es dann im September 2008 nach dem Grundstückskauf an. Beginn des Bauvorhabens Lesen…

Dieser Bautagebuch-Blog gibt unsere persönliche Meinung wieder. Wir schreiben Einschätzungen, Meinungen und Erfahrungen rund um die Themen Hausbau, Bauträgersuche, Massivhaus, Wärmepumpe, usw. Wir schreiben unabhängig und werden von der beteiligten Hausbaufirma Artos-Haus nicht unterstützt. Kein Handwerker und/oder Lieferant beeinflusst uns willentlich und in die eine oder andere Richtung.

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