Bautagebuch “Villa Marienborn”. Wir bauen eine Stadtvilla.

Wir bau(t)en mit ARTOS HAUS auf einem 646 m² Traum-Grundstück eine weiße Stadtvilla mit Luft-Wärmepumpe, etc…

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Fazit des Hausbau mit ARTOS und Vertragsfirmen

Stand: 14.3.2017
 
Ein Hausbau ganz in Eigenregie kam für uns nicht in Frage. Einerseits benötigt man noch mehr Zeit für die Vorbereitungen, einen (meist sehr teuren) Architekten, Organisation und Kontrolle und zweitens kannten wir kaum die entsprechenden Gewerke. Ausserdem hat man als “Einzelkämpfer” kaum ein “Druckmittel” in der Hand…
 
http://www.megatime.de/villa-marienborn/images/fazit.jpg
 
Also suchten wir 2008 die "ideale" Baufirma. Zuerst konnten wir die Unterschiede von Artos Haus zu den anderen Baufirmen die wir in der Wahl hatten (siehe unsere Erfahrungsseiten u.a. mit Viebrockhaus und HeinzvonHeiden), auch nicht richtig beurteilen. Eine Pro-und Kontra-Liste und unser Bauchgefühl sagte uns “Wir bauen mit Artos Haus”.

Und diese Entscheidung haben wir nicht bereut.

Ein weiterer Grund - warum wir uns für für die über 30 Jahre bestehende Massivhausbaufirma Artos Haus entschieden haben, waren die kurzen Kommunikationswege und das die Gewerke sich schon sehr lange untereinander kennen und auch nicht wegen jeder “Schraube” ein anderes Gewerk kommt, nur weil es einer mal günstiger machen konnte. Die Anzahl der am Bau beteiligten Firmen und Ansprechpartner war überschaubar.  Die wichtige Beratung und Grundrissvorschläge auch  v o r  Unterzeichnung des Bauvertrages war sehr umfangreich; auch die Bemusterung, mehr dazu später.

Auch hier wurden wir nicht enttäuscht. Alle Gewerke (und deren Mitarbeiter) waren gut strukturiert und terminiert, haben sich untereinander abgesprochen und haben wirklich gut gearbeitet, waren freundlich, flexibel und zuverlässig. Die Baustelle war immer sauber und aufgeräumt, das sieht man auch immer wieder auf unseren Bildern im Bautagebuch. Es wurde alles nach Bauterminplan termingerecht erledigt und es gab keinerlei Tage, wo nichts passierte (Trockenzeit Estrich und Schlechtwetter-Frostphase  mal ausgenommen)..

In der Zwischenzeit können wir das auch ganz gut einschätzen, da hier viele neue Häuser mit unterschiedlichen Baufirmen um uns herum entstehen bzw. entstanden sind.

Das wichtigste aber, der Artos-Bauleiter Thomas Braun regelmässig vor Ort. Das beanstanden viele Bauherren bei anderen Baufirmen, das der Bauleiter nur 1x pro Woche kommt - wenn überhaupt…

Hier nun das Fazit über unser "Hausbau-Abenteuer", das im Dezember 2008 mit den Erdarbeiten begonnen hatte und nach nur 6 Monaten schlüsselfertig abgeschlossen wurde. Zu berücksichtigen sind die 4 superkalten frostigen Winter-Wochen, wo nicht gearbeitet werden konnte. Sonst wäre die Stadtvilla mit 101 m² Grundfläche pro Etage (zusammen 202 m²) plus ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 75 m² Nutzfläche und die 41 m² der grossen Garage) etwa 4 Wochen früher übergeben worden. Eine tolle Leistung von Artos-Haus!

Update Februar 2017: Auch die Technik unseres Hauses funktioniert nach nunmehr 7 Jahren einwandfrei und die Stadtvilla ist genau so geworden, wie wir uns das im Vorfeld vorgestellt haben. Ob Mängel aufgtreten sind, lest Ihr weiter unten.

Und der Preis? Auch hier können wir uns nicht beschweren. Jeden Tag wird uns mehr bewusst, wieeeee gut das Preis-Leistungsverhältnis für uns war - das bestätigte uns auch immer wieder der von uns beauftragte baubegleitende Bau-Sachverständige Ingo Suchanek. Wir haben viele Dinge bekommen, die bei anderen Baufirmen nicht im Standard drin sind und wenn man es nicht weiß, auch nicht bekommt… Falls doch, dann nur gegen Aufpreis (das "Lieblingswort" anderer Baufirmen und deren Verkaufsberater!!!!)

  Unser privates "Wohlfühlfazit" (Stand: 03.02.2017)
-  Nach fast 6 Jahren in unserer Stadtvilla… was hat sich getan?
-  Ein weiteres Fazit Update von Mitte 2012 hier
-  Neu: Fotobericht Außenanlagen 2014/2015, Carport und Garten.
-  Die Planung und Bauphase unserer Stadtvilla im Video-Bautagebuch

Wer gerne mit ARTOS Haus bauen möchte, kann sich für Fragen und sicher wertvolle Tipps etc. gerne mit uns in Verbindung setzen.  eMail an bauen@villa-marienborn.de

Das 3,50 m breite, elekrtische Schmiedeeisentor wurde eingebaut und mit Funköffnung versehen, danach elektrisch sprühlackiert. Rund 2 Tage dauerten die Arbeiten der Metallbauer und des Elektrikers - aber nun ist es egal, ob es stürmt oder schneit, ob es regnet oder hagelt. Per Funk öffnen sich die beiden Flügeltore, danach gehts über den Vorplatz zur grossen 4,30 m breiten Garage, wo sich das Hörmann-Sektionaltor dann auch elektrisch öffnet. Trockenen Fußes gelangt man dann durch die Garage sofort in die Stadtvilla...
Unsere von ARTOS HAUS gebaute weiße Stadtvilla (mit eigener Zufahrt)
 

Bisheriges Zwischenfazit (Stand: 04.02.2017):

ARTOS-HAUS und deren Vertragsfirmen haben sauber und termingerecht gearbeitet. Auch ARTOS-HAUS Bauleiter Thomas Braun war regelmäßig vor Ort, koordinierte mit einer tollen Logistik das ganze Bauvorhaben bis zur Schlüsselübergabe. 2 kleine Mangel wurden zeitnah und anstandslos behoben. Auch bis heute, fast 7 Jahre nach dem Einzug in unser Traumhaus sind keinerlei nennenwerte Mängel aufgetreten (ein Loch 2013 in der Dachrinne oder ein Fenster 2014, das sich nicht mehr korrekt schließen ließ, wurden binnen 5 Tagen von Artos erledigt)

Wir werden nun auch weiter berichten, ob Mängel auftreten und falls ja, wie schnell diese behoben werden.

ARTOS und die ausführenden Firmen lagen zu 98 % z.Zt. voll im Bauzeitenplan (teilweise sogar früher!) und haben es mit großem Engagement geschafft, die verlorene Bau-Zeit des "Jahrhundertwinters" Anfang Januar 2009 wieder einzuholen. Das haben wir auch der einzigartigen Logistik von Bauleiter Thomas Braun zu verdanken. Er war oft vor Ort, brachte viele Tipps zu den Eigenleistungen ein und war (das ist wichtig beim Bauen) immer für uns erreichbar. Danke!

  
Foto: Bauleiter Braun und ich          Bauleiter Braun, ich, Fliesenleger

Lobend hervorheben muß man jetzt schon, das ARTOS einem die zahlreichen (!) Behördengänge, Abgabe Bauantrag, Anträge bei Versorgern, Förderanträge (z.b. Wärmepumpe), Organisation Straßensperrungen, etc.) abnimmt, was bei vielen anderen Baufirmen der Bauherr übernehmen muß…!

Abschluß des Hausbauvertrages mit Artos Haus in Bonn    Werksdurchsprache in Bonn mit Herrn Simon und Herrn Braun
Sascha Kins von Artos Haus und ich mit Vertrag     Detailplanung, Bauantrag mit Artos Haus

Die Fa. Metternich-Haustechnik hat uns unproblematisch und schnell mit den Förderanträgen der Wärmepumpe geholfen, klasse Service. Auch die Arbeiten wurden (nach Teamwechsel) schlussendlich zu unserer Zufriedenheit zu Ende geführt, top!

   
Metternich Haustechnik                     Metternich-Haustechnik und ich

Besonders hervorheben muss ich ausserdem die Artos-Arbeiten von "Frank die Fliese", Dachdecker Schuster, Elektro Mohr, Tunc-Putz, Trockenbau Nees, Estrich DottSchreinerei Höhne, und die Erdarbeiten der Fa. Wiskirchen.

   Bauherrin Anke, die kleine Kira und zwei der netten Mitarbeiter der Fa. Wiskirchen, hier im Bild Mohamed und Willy.
Fa. Dott macht den Estrich                Fa. Wiskirchen (Erdarbeiten, Aushub, Außenanlagen)

Ein Riesen-Dankeschön an die Fa. TMP (insbesondere Herrn Fischer und Gräser) für die kulante Regelung. Die 3-fach verglasten Klimaschutzfenster und auch  der Insektenschutz sind tolle Produkte !!

Von Links nach Rechts: Steffen Schubert (Leiter Insektenschutz bei TMP), Jürgen Fischer (Verkaufsleiter TMP), Bauherrin Anke und Thomas Braun (Artos Bauleitung) nach dem Einbau der Insektenschutzgitter. Bauherrin Anke sichtlich zufrieden...   TMP Fenster & Türen baute bei uns auch den auf Maß angefertigten Insektenschutz ein.
Bauleiter Braun, TMP und ich         TMP baut Insektenschutz & Fenster ein

Auch unserem Bausachverständigen danken wir für die Baubegleitung, ebenso der Rhein-Energie (danke Uwe!), Pierenkemper und den Stadtwerken für die unkomplzierten und schnellen  Haus- und Kanalanschlüsse.

Bausachverständiger Ingo Suchanek  
Bauleiter Braun und Bausachverständiger Suchanek  Fa. Pierenkemper (Hausanschlüße)

Tausend Dank auch an Frau Krembel in der Artos Zentrale in Koblenz für die tolle Bemusterung, Beratung und das "immer offene Ohr" während unserer Bauzeit. Auch die Geschäftsführung durch Herrn Kins war für alle Belange jederzeit erreichbar und sehr kulant.

Andreas Nees und Wilfried Simon, die beiden Artos Architekten planten unser Haus
Das bin ich mit den beiden ARTOS HAUS Architekten bei der Hausplanung

Kurzum: 
Mit ARTOS zu bauen, kann ich auf jeden Fall empfehlen!

Webseite ARTOS HAUS Bonn + Koblenz
Zu der Webseite von ARTOS HAUS geht es hier

Wie jeder Bauherr hoffe natürlich auch ich, über keinerlei großartigen Mängel berichten müssen. Wer gerne mit ARTOS Haus bauen möchte, kann sich für Fragen, Besichtigung (auch i.d. Bau-/Rohbauphase) etc. gerne mit uns in Verbindung setzen.  eMail an bauen@villa-marienborn.de

- Ein neues "Wohlfühlfazit" nach nun 6 Jahren im neuen Haus gibt es hier.
           (Update: 3. August 2016)

Falls Mängel auftreten, werden wir diese nebst der ausführenden Firmen selbstverständlich mit Namen benennen.

Die Berichte und Fotos zu den einzelnen Gewerken (vom Erdaushub bis zum Fliesenleger…), der Bauleitung, dem Bausachverständigen und die Ausführung div. Zusatzarbeiten finden Sie links in der Menüleiste.

Eine Artos-Haus Firmenliste zu den einzelnen bei uns ausgeführten Gewerken gibt es  hier.

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