Bautagebuch “Villa Marienborn”. Wir bauen eine Stadtvilla…

Foto zeigt unser Grundstück (Stand September 2010), nach Fertigstellung:

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Nach fast 2 Jahren und vielen dutzenden Grundstücks-Besichtigungen haben wir unser Traumgrundstück endlich gefunden. Warum es so lange dauerte…? Nun, es sollte ein "großes" Grundstück sein und wir wollten nicht allzu weit weg von Köln (max. 5 km), aber dennoch in kein Neubaugebiet, sondern "eine Baulücke" außerhalb der Großstadt. Der Nachteil bei Neubaugebieten ist leider, dass es u.a. teilweise noch Jahre dauert, bis ALLE Grundstücke verkauft und schlussendlich auch bebaut sind, erst dann wahre Ruhe einkehrt. Das kam nicht in Frage, zumindest nicht für uns
Und wir wollten unbedingt eine moderne weiße Stadtvilla mit ZWEI Vollgeschossen - ohne lästige Dachschrägen - bauen…, das ist nun leider nicht überall erlaubt.

Eine noch größere Eigentumswohnung kam auch nicht in Frage, da es nicht viel anders als eine Mietwohnung ist (doch, man zahlt die Miete an die Bank…) und man im Mehrfamilien-Haus nicht alleine ist, sich Waschküche und Kellerräume teilen, und sich an zahlreiche gewisse Spiegelregeln halten muß. Oftmals besitzt man nichtmal eine Garage oder Aufzug und muß sich mit einem kleinen Balkon zufrieden geben - nein Danke. Keine Grillpartys oder echtes Sommerfeeling im& eigenen Garten erleben ? Unvorstellbar! Auch das kam also für uns nicht in Frage.

Auch sollte es kein Schuhkarton = Reihenhaus oder DHH mit kleinen Grundstücksparzellen (Haus an Haus) sein - nein das hatten wir schon… (danke…, nie wieder!). Es mußte ein Grundstück sein, worauf man freistehend bauen kann und nicht Hauswand an Hauswand wohnt, unterbrochen durch irgendwelche Holz-Zäune auf der Terasse. Oh Nein!

Natürlich wußten wir, das Grundstücke, die "in kleinen Dörfchen" oder eben weit außerhalb einer Großstadt liegen, schon für 70 bis 100.000 Euro zu haben sind. Viele qm für "wenig Geld"… - dafür muß man dann z.b. täglich 1 Stunde oder mehr  zur Arbeit   fahren. Nein Danke ;-). Beispiel: Ein 1000 qm Grundstück in Gummersbach, Wiehl, Nümbrecht oder Morsbach (alles Obergerbischer Kreis) gibt es für knapp 25.000 Euro, weil total "weg vom Schuß"…! Die gleiche Größe hätte in unserer Lage (Rhein-Erft-Kreis) bereits weit über 350.000,- Euro gekostet.

Dann war es plötzlich da…

Nachdem wir die zahlreichen Baulückenkataster (gebührenpflichtig) vom Bauamt bezogen haben, wurden die "Sahnestückchen" ausgesiebt. Bei Grundstückspreisen ab 300,- Euro / qm für Bauland gab es dennoch nur wenige Angebote. Aber dann, DANN war es plötzlich da, "unser Traum-Grundstück". Schon am ersten Tag zwei dutzend Bewerber…, der Privatverkäufer konnte also selbst aus genügend Kaufinteressenten wählen. Fast 2 Tage dauerte es, als der erlösende Anruf kam, WIR bekommen es.

Das Grundstück ist 646 qm "gross", umgeben von einer bis zu 2,60 m hohen weissen Mauer und vielen teilweise schon 15 - 25 Jahre altem Baumbestand.

Die Mauer an der Straßenfront ist unterbrochen durch ein 3,25 m breites weisse Schmiedeeisentor, über das die Zufahrt zum Grundstück erfolgt. Zusätzlich ist dann noch eine 1,20 m breiter Eingangstüre (ebenfalls weisses Schmiedeeisen) in der Mauer eingearbeitet…

Hinter diesen Mauern und Tor wird unsere Stadtvilla erbaut…:

Über ein elektrisch öffnendes Tor wird die Zufahrt erfolgen.

Das parkähnliche Traumgrundstück in zentraler, dennoch superruhiger Toplage (grenzt  unmittelbar an den unbebaubarer riesigen Naturpark Kottenforst-Ville) hat eine einzigartige Infrastruktur. Knapp 4 Autominuten von Nordrhein Westfalens zweitgrößtem Einkaufscenter (180 Geschäfte), 1000 Meter vom über die Grenzen hinhaus beliebten Strandbad "Otto-Maigler-See". Krankenhaus und Ärzte-Zentrum in 5 Autominuten erreichbar, ebenso die großen Fernsehstudios aller TV-Sender "um die Ecke". Anbindung zu allen wichtigen Autobahnen (A 1, A4, A 61, A 565/A 555) in wenigen Minuten. Zur Stadtgrenze Köln sind es auch nur ca. 5 Autominuten. 

WAS WILL MAN(N) MEHR…?!
Da hat sich die fast zweijährige Suche mehr als nur gelohnt.

Und so sieht es nun aktuell aus - mit der Zufahrt und sep. Eingang:

 NACH dem Grundstückskauf ging es so weiter.